Castilla-La Mancha fue en abril la comunidad autónoma donde más crecieron las hipotecas sobre viviendas, con un incremento interanual del 18,7% y un total de 1.907 operaciones formalizadas. En la provincia de Cuenca se constituyeron 104 hipotecas para la compra de vivienda, dentro de un mercado regional que movilizó más de 224 millones de euros y que volvió a situarse entre los más dinámicos del país.
Castilla-La Mancha ha registrado en el mes de abril 1.907 hipotecas sobre viviendas, un 18,7 por ciento más que en el mismo mes de 2025, y ha sido la comunidad autónoma en la que más se ha incrementado el porcentaje de hipotecas sobre viviendas.
A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas ascendió a 40.010 en abril, la cifra más alta para este mes desde 2010 y un 2,3 % más que un año antes, con lo que suman 22 meses de incrementos interanuales, si bien con respecto a marzo la cifra es un 14,3 % inferior.
Según los datos difundidos este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el importe medio de las operaciones en abril alcanzó los 173.331 euros, lo que supone un aumento del 11,1 % con respecto al mismo mes del año pasado, aunque dicho importe medio es un 0,5 % menor al alcanzado en marzo de este 2026.
El importe medio de las hipotecas sobre el total de fincas inscritas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente, subió un 21 %.
Entre enero y abril, el número de hipotecas para compra de vivienda aumentó un 7,9 % y el capital prestado un 19,6 %.
En Castilla-La Mancha, en abril se constituyeron en total 2.572 hipotecas sobre todo tipo de fincas, de ellas, 72 rústicas y la 2.500 restantes, fincas urbanas.
Asimismo, de las fincas urbanas, se hipotecaron 1.907 viviendas, con un capital total prestado de 224 millones de euros; 34 solares y 559 fincas urbanas de otro tipo.
Por provincias, en Albacete se constituyeron 260 hipotecas sobre vivienda en abril, en Ciudad Real, 413; en Cuenca, 104; en Guadalajara, 453, y en Toledo, 677.
También en abril se cancelaron 1.741 hipotecas de vivienda en Castilla-La Mancha.
Para las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio en abril fue del 2,90 %, algo más que en marzo, en que fue del 2,84 % en marzo, y el plazo medio fue de 25 años.
Un 37,1 % de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable y un 62,9 % a tipo fijo, que llevan ocho meses suponiendo más del 60 % del total.
El tipo de interés medio al inicio fue del 2,97 % para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,86 % para las de tipo fijo, por encima del 2,86 % para las primeras en marzo y del 2,83 % para las de tipo fijo ese mes.
El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad disminuyó un 6,3 % en abril respecto al mismo mes del año anterior.
Las novaciones o modificaciones con la misma entidad financiera se redujeron un 15,8 % y las subrogaciones al acreedor, cuando lo que cambia es la entidad financiera, un 26,7 %.
Por el contrario, las subrogaciones al deudor, cuando cambia el titular, aumentaron un 38,1 %.
El INE destaca que el 82,4 % de las 9.837 hipotecas con cambios en sus condiciones se debieron a modificaciones en los tipos de interés.
Desglosados los datos por comunidades autónomas, aquellas con mayores aumentos en la tasa de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas en abril fueron Castilla–La Mancha (18,7 %), Cataluña (18,5 %) y Principado de Asturias (12,5 %).
En el otro extremo de la tabla, las que presentaron mayores descensos en sus tasas anuales fueron Baleares (23,9 %), Comunidad Foral de Navarra (20,9 %) y Extremadura (9,9 %).