De enero a julio de este año la disminución es superior al 39% con respecto al mismo período de este año, muy por encima de los números registrados a nivel nacional y en Castilla-La Mancha.
La constitución de hipotecas sigue descendiendo de manera notable en la provincia de Cuenca, tal y como señalan los datos del Instituto Nacional de Estadística, que indica unos datos todavía más negativos que en Castilla-La Mancha y el total del país.
Con estos datos se produce todavía una mayor reducción de acceso al crédito, pues ahora parece que también se está agotando la vía de obtener una garantía hipotecaria para financiar la actividad de la empresa.
Sin duda el descenso ha sido muy importante en la provincia porque han pasado de constituirse 1.257 empresas de enero a julio de 2011, a reducirse esta cifra a 765 durante el mismo período de este año. Es decir, que se han constituido 492 hipotecas menos, una cifra considerable por lo que supone de menor movimiento empresarial y también por las posibilidades de financiación que restan.
Además el descenso señalado en la provincia de Cuenca es muy importante, pues alcanza el 39,1% muy por encima de lo registrado en este período de tiempo tanto en Castilla-La Mancha, donde disminuyeron las hipotecas un 24,7%, como en España donde la bajada fue del 30,9%.
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HIPOTECAS CONSTITUIDAS (Variación Interanual) |
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En-Jul12 |
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En-Jul11 |
Variación(%) |
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España |
296.966 |
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429.656 |
-30,9% |
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CLM |
12.909 |
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17.143 |
-24,7% |
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Cuenca |
765 |
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1.257 |
-39,1% |
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Fuente: INE. Elaboración CEOE CEPYME CUENCA
Cambios
Además, en el ambiente difícil que nos encontramos y al ser las condiciones cada vez más difíciles, también han disminuido los cambios en las hipotecas como consecuencia de la reducción total de las mismas.
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CAMBIOS (Variación Interanual) |
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En-Jul12 |
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En-Jul11 |
Variación(%) |
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España |
204.927 |
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206.076 |
-0,6% |
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CLM |
14.790 |
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15.429 |
-4,1% |
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Cuenca |
1.063 |
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1.365 |
-22,1% |
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Fuente: INE. Elaboración CEOE CEPYME CUENCA
Además, el único cambio que ha crecido como consecuencia de la crisis económica es la subrogación del deudor, es decir, que el pagador de la hipoteca no ha podido seguir adelante y ha tenido que cambiar el titular, aunque en la misma entidad financiera. Este cambio ha crecido un espectacular 307 %.
Han descendido la subrogación del acreedores, es decir, el mismo pagador, pero distinta entidad financiera en un 11,7% y también la novación, que es un cambio de condiciones en la misma entidad, en este caso en un 43%.
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CUENCA |
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En-Jul12 |
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En-Jul11 |
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Variación (%) |
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Novación |
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497 |
872 |
-43,0% |
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Subrogación Deudor |
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167 |
41 |
307,3% |
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Subrogación Acreedor |
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399 |
452 |
-11,7% |
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Fuente: INE. Elaboración CEOE CEPYME CUENCA