APYMEC indica que el sector de la compraventa de viviendas sigue recuperándose en la provincia, aunque a un ritmo lento, muy lejos de los números que presentaba el sector en sus años de pujanza.
Así, destaca que las empresas se han reconvertido, se han centrado en aspectos como la rehabilitación y las promociones son menores a las de años anteriores. Esto se debe, señala APYMEC, a una reestructuración del sector, y también a que muchas viviendas están en manos de entidades financieras.
De este modo, señala la organización sectorial que la fisonomía del mercado también ha cambiado y hay un gran predominio de la venta vivienda usada frente a la nueva, y también de la libre sobre la protegida.
APYMEC ha analizado los datos de compraventa de viviendas del Instituto Nacional de Estadística y destaca que se han producido 939 compraventas de viviendas de enero a noviembre de 2016 en la provincia, lo que podría hacer que se alcanzaran las mil cuando acabe el año, lo que sería un indicador positivo tras unos años muy difíciles para el sector.
Así, con respecto a los mismos meses de 2015 se han realizado 54 compraventas de vivienda más, lo que supone un crecimiento del 6,10%, pese a que los datos de septiembre y octubre fueron mejores en 2015.
La Asociación de Empresas de la Construcción y Afines de la provincia de Cuenca también quiere incidir en que los datos de enero a septiembre de 2016 también superan en 37 compraventas a los registrados en 2014, lo que supone un crecimiento del 4,10%.
Eso sí, como ha venido señalando esta asociación sectorial integrada en CEOE CEPYME Cuenca, estos indicadores están muy lejos de los que han tenido lugar en los mejores años del sector, puesto que por ejemplo estas cifras de enero a noviembre de 2016 están muy lejos de las de los mismos meses de 2013, con 359 compraventas de viviendas menos y un descenso porcentual del -28,66%
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MESES
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2013 |
2014 |
2015 |
2016 |
|
Enero |
185 |
73 |
96 |
80 |
|
Febrero |
199 |
47 |
67 |
77 |
|
Marzo |
204 |
92 |
75 |
105 |
|
Abril |
125 |
93 |
77 |
113 |
|
Mayo |
68 |
100 |
63 |
99 |
|
Junio |
90 |
83 |
87 |
80 |
|
Julio |
76 |
128 |
114 |
97 |
|
Agosto |
69 |
61 |
46 |
56 |
|
Septiembre |
138 |
65 |
94 |
73 |
|
Octubre |
78 |
91 |
93 |
86 |
|
Noviembre |
66 |
69 |
73 |
73 |
|
TOTAL |
1298 |
902 |
885 |
939 |
Tipo de vivienda
Sobre el tipo de vivienda, sigue siendo destacable el predominio de la vivienda usada sobre la nueva, así de las 939 viviendas vendidas de enero a noviembre de 2016, el 871 eran usadas por 68 nuevas.
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MESES
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Nueva |
Usada |
Libre |
Protegida |
Total |
|
Enero |
9 |
71 |
75 |
5 |
80 |
|
Febrero |
3 |
74 |
72 |
5 |
77 |
|
Marzo |
15 |
90 |
94 |
11 |
105 |
|
Abril |
10 |
103 |
104 |
9 |
113 |
|
Mayo |
10 |
89 |
91 |
8 |
99 |
|
Junio |
4 |
76 |
78 |
2 |
80 |
|
Julio |
5 |
92 |
92 |
5 |
97 |
|
Agosto |
1 |
55 |
53 |
3 |
56 |
|
Septiembre |
3 |
70 |
67 |
6 |
73 |
|
Octubre |
5 |
81 |
83 |
3 |
86 |
|
Noviembre |
3 |
70 |
69 |
4 |
73 |
|
TOTAL |
68 |
871 |
878 |
61 |
939 |
De este modo, el 95,5% de las viviendas vendidas en los primeros meses de 2016 eran usadas por lo que el empuje al sector de la construcción pude venir por la rehabilitación.
Asimismo, entre estas 939 viviendas, 878 se correspondían a viviendas libres, mientras que 61 se trataban de viviendas protegidas, lo que quiere decir que el mercado se está ajustando y apenas hay vivienda protegido, siendo la libre el 93,5% del total.