Según el informe trimestral de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Castilla-La Mancha en marzo de 2020 tuvo un precio medio de 870 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso un descenso del -2,37% frente al mes de diciembre de 2019, el segundo más abultado de España. Interanualmente, se produjo una caída del -4,72%, también la segunda más intensa. Mensualmente, cayó un -1,38%, la tercera depreciación más llamativa.
Castilla-La Mancha fue la autonomía más barata, seguida en segundo lugar por Extremadura (1.003 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en marzo de 2020 registró un precio medio de 1.690 euros por metro cuadrado, arrojando una caída trimestral del -1,25%. De un año a otro, la bajada fue del -0,61%, mientras que el ajuste mensual fue del -0,89%.
“La tendencia hacia la contención que lleva caracterizando a los precios de la vivienda desde hace unos meses podría verse agravada por la crisis sanitaria que estamos viviendo en España debido al coronavirus”, señala Ferran Font, director de Estudios de pisos.com. Para el experto, “todavía es pronto para hacer previsiones, pero es evidente que el estado de alarma tiene la compraventa paralizada, puesto que el confinamiento no permite realizar visitas a inmuebles susceptibles de compra”. El portavoz del portal inmobiliario indica que “este impasse en las transacciones y, por ende, en la firma de hipotecas, tendrá mayor o menor impacto en los precios en la medida que se alargue esta situación excepcional”.
Font declara que “aunque los síntomas de desaceleración económica ya comenzaron a notarse a finales del año pasado, una crisis sobrevenida como la del COVID-19 podría tener consecuencias negativas para el mercado de la vivienda en España”. Sin embargo, Font reitera que “debemos ser prudentes y no entrar en una guerra de hipotéticas cifras a la baja que fomente el desánimo”. El directivo de pisos.com argumenta que “ahora más que nunca es vital que todos los profesionales inmobiliarios colaboren y aúnen esfuerzos con el fin de retomar la normalidad en cuanto sea posible”.
Caudete, en Albacete, fue la sexta localidad más barata de España
Trimestralmente, la provincia de Cuenca (5,02%) lideró el ranking nacional de incrementos. Por su parte, Ciudad Real (-2,33%) fue la quinta provincia que más se rebajó del país en este periodo. De un año a otro, Cuenca (5,92%) marcó la tercera revalorización más abultada de España, y Ciudad Real (-6,98%) protagonizó el descenso más intenso del país. Con 1.065 euros por metro cuadrado en marzo de 2020, Guadalajara fue la provincia más cara de la región. Cuenca (747 €/m²) fue la provincia más barata de España.
En cuanto a las capitales castellanas, Ciudad Real (2,81%) registró el octavo repunte trimestral más señalado del cómputo nacional. Cuenca (-1,57%) fue la quinta capital que más bajó de España.Albacete (3,26%) fue la décima en el ranking nacional de ascensos. Ciudad Real (-4,73%) fue la cuarta en el listado general de depreciaciones. En cuestión de precios, Toledo (1.462 €/m²) fue la capital más cara de Castilla-La Mancha y Ciudad Real (1.119 €/m²) la más barata, siendo la segunda más asequible de España.
Respecto a los municipios manchegos, trimestralmente, Talavera de la Reina (4,85%), en Toledo, arrojó el mayor incremento de la región, mientras que Yunquera de Henares (-13,63%), en Guadalajara, fue la sexta localidad española que más cayó. Respecto al año pasado, Manzanares (15,81%), en Ciudad Real, fue la localidad que más alzó sus precios de la autonomía, mientras que Yunquera de Henares (-15,79%) fue la que más los ajustó en la región. El municipio más caro de la región fue Azuqueca de Henares, en Guadalajara, con 1.306 euros por metro cuadrado. Por su parte, Caudete, en Albacete, con 581 euros por metro cuadrado, fue el sexto más asequible del país.
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