El precio de la vivienda nueva en Castilla-La Mancha cerró 2025 con un incremento interanual del 4,8%, según el último Estudio de Vivienda Nueva en el Interior publicado por Sociedad de Tasación. Aunque el encarecimiento es generalizado en la región, se sitúa por debajo de la media nacional (8,9%) y también del crecimiento medio registrado en el conjunto de las comunidades del interior.
El informe fija el precio medio de la vivienda nueva en Castilla-La Mancha en 1.691 euros por metro cuadrado, una cifra inferior a la media nacional, que se sitúa en 3.298 €/m². En el análisis por capitales de provincia, Toledo lidera el aumento interanual, con una subida del 5,4%, seguida de Guadalajara (5,1%), Albacete (5%), Ciudad Real (4,1%) y Cuenca, donde el precio de la vivienda nueva creció un 3,6% en los últimos doce meses.
Cuenca, la capital más asequible de la región
En términos absolutos, Cuenca se mantiene como una de las capitales más asequibles de Castilla-La Mancha, con un precio medio de 1.481 euros por metro cuadrado, solo por encima de Ciudad Real (1.386 €/m²). Por delante se sitúan Guadalajara, que continúa siendo la capital más cara de la región con 1.938 €/m², seguida de Toledo (1.803 €/m²) y Albacete (1.716 €/m²).
Confianza inmobiliaria y esfuerzo de compra
El estudio también recoge el Índice de Confianza Inmobiliario, que en Castilla-La Mancha alcanzó en el cuarto trimestre de 2025 los 57,5 puntos sobre 100, tras subir 1,1 puntos en el último trimestre y 5,4 puntos respecto a hace un año. Este dato se sitúa ligeramente por debajo de la media nacional (59,2 puntos), aunque por encima del umbral de equilibrio de los 50 puntos, lo que refleja un escenario de moderado optimismo en el mercado regional.
En cuanto al Índice de Esfuerzo Inmobiliario, un ciudadano de Castilla-La Mancha necesita destinar 5,4 años de su salario íntegro para adquirir una vivienda nueva de tipo medio. Esta cifra se mantiene estable respecto al trimestre anterior, aunque supone cuatro décimas más que hace un año, y continúa claramente por debajo de la media nacional, situada en 7,6 años.
En el caso de Cuenca, estos datos confirman una evolución de precios más contenida que en otras capitales de la región, manteniendo su posición como uno de los mercados urbanos con vivienda nueva más accesible dentro de Castilla-La Mancha, pese a la tendencia alcista generalizada del sector.
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