La Asociación de Empresarios de la Construcción y Afines de la provincia de Cuenca (APYMEC) ha señalado que la compraventa de viviendas mantiene una tendencia al alza en la provincia, con cifras muy superiores a las de años anteriores, según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). No obstante, la organización pide prudencia y un análisis profundo, ya que el crecimiento se sustenta casi exclusivamente en inmuebles usados, que representan cerca del 95% de las operaciones.
El presidente de APYMEC, Rafael Cortés, subraya que, pese a los buenos resultados, no se deben “lanzar las campanas al vuelo”. Considera esencial reflexionar sobre el futuro del sector y la necesidad de impulsar la construcción de vivienda nueva y protegida, para garantizar precios más accesibles a una parte de la población que sigue teniendo dificultades para acceder a una vivienda.
Entre enero y septiembre de 2025 se han registrado en Cuenca 1.690 compraventas de viviendas, lo que supone 188 más que en el mismo periodo del año pasado, un incremento del 12,51%.
Septiembre ha sido especialmente destacable: con 246 operaciones, se convierte en el mejor dato en cinco años para ese mes. Esta cifra supone:
41 operaciones más que en septiembre de 2024 (+20%)
117 más que en 2023 (+90,69%)
84 más que en 2022 (+51,85%)
El acumulado también muestra un crecimiento robusto: en comparación con 2023 son 264 operaciones más (+18,51%), frente a 2022 son 117 más (+7,43%) y con respecto a 2021 el incremento asciende a 310 operaciones (+22,46%).
APYMEC alerta de que esta evolución positiva se apoya casi exclusivamente en la vivienda usada, que supone el 94,49% del total de operaciones. De las 1.690 compraventas registradas hasta septiembre:
1.597 son de vivienda usada
Solo 93 corresponden a vivienda nueva
Esta proporción incluso supera ligeramente la del año pasado (93,80%), lo que, según la organización, limita el dinamismo de sectores vinculados a la construcción y pone de manifiesto la falta de obra nueva.
En cuanto al tipo de régimen, la vivienda libre continúa siendo predominante, con 1.588 operaciones, el 93,96% del total, mientras que solo 93 viviendas fueron protegidas. Aunque la tasa es ligeramente inferior a la registrada en el mismo periodo de 2024 (94,27%), APYMEC considera que sigue siendo insuficiente para atender la demanda de vivienda asequible.