La Asociación de Empresarios de la Construcción y Afines de Cuenca (APYMEC) destaca que la compraventa de viviendas en la provincia continúa en ascenso, con cifras muy superiores a las de ejercicios anteriores según los datos del INE. Sin embargo, advierte que este crecimiento se apoya casi exclusivamente en la vivienda usada, que representa cerca del 95% de las operaciones, y reclama más vivienda nueva y protegida para atender la demanda real de la población.
La Asociación de Empresarios de la Construcción y Afines de la provincia de Cuenca (APYMEC) ha señalado que la compraventa de viviendas mantiene una tendencia al alza en la provincia, con cifras muy superiores a las de años anteriores, según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). No obstante, la organización pide prudencia y un análisis profundo, ya que el crecimiento se sustenta casi exclusivamente en inmuebles usados, que representan cerca del 95% de las operaciones.
El presidente de APYMEC, Rafael Cortés, subraya que, pese a los buenos resultados, no se deben “lanzar las campanas al vuelo”. Considera esencial reflexionar sobre el futuro del sector y la necesidad de impulsar la construcción de vivienda nueva y protegida, para garantizar precios más accesibles a una parte de la población que sigue teniendo dificultades para acceder a una vivienda.
Crecimiento notable en 2025 con septiembre como mes récord
Entre enero y septiembre de 2025 se han registrado en Cuenca 1.690 compraventas de viviendas, lo que supone 188 más que en el mismo periodo del año pasado, un incremento del 12,51%.
Septiembre ha sido especialmente destacable: con 246 operaciones, se convierte en el mejor dato en cinco años para ese mes. Esta cifra supone:
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41 operaciones más que en septiembre de 2024 (+20%)
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117 más que en 2023 (+90,69%)
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84 más que en 2022 (+51,85%)
El acumulado también muestra un crecimiento robusto: en comparación con 2023 son 264 operaciones más (+18,51%), frente a 2022 son 117 más (+7,43%) y con respecto a 2021 el incremento asciende a 310 operaciones (+22,46%).
El 95% del mercado se apoya en vivienda usada
APYMEC alerta de que esta evolución positiva se apoya casi exclusivamente en la vivienda usada, que supone el 94,49% del total de operaciones. De las 1.690 compraventas registradas hasta septiembre:
Esta proporción incluso supera ligeramente la del año pasado (93,80%), lo que, según la organización, limita el dinamismo de sectores vinculados a la construcción y pone de manifiesto la falta de obra nueva.
La vivienda libre sigue dominando el mercado
En cuanto al tipo de régimen, la vivienda libre continúa siendo predominante, con 1.588 operaciones, el 93,96% del total, mientras que solo 93 viviendas fueron protegidas. Aunque la tasa es ligeramente inferior a la registrada en el mismo periodo de 2024 (94,27%), APYMEC considera que sigue siendo insuficiente para atender la demanda de vivienda asequible.
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