Cuenca alcanza su mayor cifra de compraventa de viviendas desde 2008

En concreto, entre enero y marzo se contabilizaron 686 compraventas de viviendas en la provincia de Cuenca, lo que supone 85 operaciones más que en el mismo período del año anterior y un incremento del 14,14 por ciento.

Desde APYMEC subrayan que para encontrar unas cifras superiores hay que remontarse a 2008, aunque recuerdan que entonces el contexto era muy diferente, ya que el mercado estaba impulsado principalmente por vivienda nueva y protegida, mientras que actualmente predominan claramente las operaciones sobre inmuebles usados.

La patronal de la construcción señala que esta situación provoca que el fuerte incremento de compraventas no tenga un impacto económico tan elevado sobre el conjunto del sector, ya que la vivienda usada genera menos actividad en subsectores vinculados a la construcción, promoción o materiales.

El presidente de APYMEC, Rafael Cortés, considera que el problema de acceso a la vivienda sigue lejos de solucionarse y apunta que la respuesta pasa por fomentar precisamente el tipo de vivienda menos presente actualmente en el mercado: la nueva y protegida.

En este sentido, Cortés ha reclamado medidas que faciliten el acceso a la primera vivienda, especialmente mediante avales y líneas de financiación adecuadas para jóvenes y familias.

Los datos del INE reflejan además una evolución muy positiva respecto a ejercicios anteriores. Así, las 686 operaciones registradas en el primer trimestre de 2026 superan en 257 las contabilizadas en el mismo período de 2024, lo que supone un incremento cercano al 60 por ciento.

Por meses, enero cerró con 229 compraventas, febrero alcanzó las 239 y marzo sumó otras 218 operaciones.

En cuanto al tipo de vivienda, el dominio de la vivienda usada continúa siendo muy evidente. Del total de operaciones realizadas entre enero y marzo, 583 correspondieron a viviendas usadas, lo que representa cerca del 85 por ciento del mercado, mientras que únicamente 103 operaciones fueron sobre vivienda nueva.

Asimismo, la vivienda libre sigue acaparando prácticamente la totalidad de las transacciones. En concreto, se registraron 656 compraventas de vivienda libre frente a solo 30 operaciones de vivienda protegida, lo que supone que más del 95 por ciento del mercado corresponde a vivienda libre.

Desde APYMEC insisten en que estos datos evidencian el dinamismo del mercado inmobiliario provincial, aunque advierten de la necesidad de impulsar políticas que favorezcan la construcción de vivienda nueva y protegida para facilitar el acceso residencial y generar un mayor impacto económico en el sector.