La Asociación de Empresarios de la Construcción y Afines de Cuenca (APYMEC) ha destacado el “gran dinamismo” del mercado inmobiliario en la provincia tras cerrarse 2025 con cifras históricas en compraventa de viviendas, aunque advierte de que la práctica totalidad de las operaciones corresponden a vivienda usada.
Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), en 2025 se registraron 2.327 compraventas de viviendas en la provincia de Cuenca, 94 más que en 2024, lo que supone un incremento del 4,20%. Se trata del mejor dato de los últimos cinco años y, junto con el ejercicio anterior, supera con holgura las 2.000 operaciones anuales.
El presidente de APYMEC, Rafael Cortés, ha señalado que estas cifras reflejan que la demanda de vivienda se sitúa muy por encima de la oferta disponible. No obstante, ha subrayado que no se puede caer en el conformismo, ya que la construcción de vivienda nueva continúa siendo muy limitada y es clave para activar más subsectores vinculados a la edificación.
Predominio de la vivienda usada
Del total de operaciones realizadas en 2025, 2.191 corresponden a vivienda usada, lo que representa el 94,15% del total. Por el contrario, la vivienda nueva apenas alcanza las 136 operaciones, menos del 6%, una cifra que el sector considera insuficiente para impulsar de manera efectiva la actividad constructora y atender la demanda existente.
Asimismo, la vivienda libre domina claramente el mercado con 2.189 operaciones (94,06%), frente a las 138 viviendas protegidas registradas en el año. Para APYMEC, este dato también invita a la reflexión, ya que considera necesario aumentar la oferta de vivienda protegida para facilitar el acceso a colectivos con mayores dificultades.
En diciembre de 2025 se cerraron 224 compraventas, el mejor último mes desde 2021 y con incrementos significativos respecto a los mismos meses de años anteriores.
Desde la asociación insisten en que el elevado número de operaciones confirma el interés por adquirir vivienda en la provincia, pero recalcan que el esfuerzo debe centrarse en poner en marcha nuevas promociones, favorecer la vivienda protegida y articular medidas de apoyo como avales o ayudas específicas para jóvenes compradores, con el fin de equilibrar el mercado y reforzar el impacto económico del sector.
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