La provincia de Cuenca ha registrado entre enero y marzo de 2026 un total de 624 hipotecas, la cifra más alta para un primer trimestre desde 2010, según los datos del Instituto Nacional de Estadística analizados por CEOE CEPYME Cuenca. La patronal destaca el dinamismo del mercado inmobiliario y el incremento del crédito para la compra de vivienda, aunque reclama mayores facilidades para que los jóvenes puedan acceder a una hipoteca y emanciparse.
La Confederación de Empresarios de Cuenca ha destacado el fuerte crecimiento de la actividad hipotecaria en la provincia durante el inicio de 2026, un comportamiento que vincula al dinamismo del mercado de compraventa de viviendas y que sitúa a Cuenca en niveles no vistos desde hace más de una década.
Según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), entre enero y marzo de 2026 se constituyeron 624 hipotecas en la provincia, la cifra más elevada para un primer trimestre desde el año 2010.
Desde la Asociación Provincial de Empresarios de la Construcción y Afines (APYMEC), integrada en CEOE CEPYME Cuenca, valoran positivamente que continúe fluyendo el crédito destinado a la adquisición de viviendas, aunque insisten en la necesidad de impulsar medidas que faciliten el acceso a la vivienda de los jóvenes.
Las 624 hipotecas formalizadas durante el primer trimestre del año representan 198 operaciones más que en el mismo periodo de 2025, lo que supone un incremento del 46,47 por ciento.
La diferencia es aún mayor si se compara con 2024, cuando se registraron 253 hipotecas entre enero y marzo. En este caso, el aumento alcanza las 371 operaciones, lo que equivale a un crecimiento del 146,64 por ciento.
Respecto a 2023, el incremento es de 276 hipotecas, un 79,31 por ciento más.
El importe total de las hipotecas constituidas en la provincia durante los tres primeros meses de 2026 ascendió a 69 millones de euros, una cifra que también refleja el buen comportamiento del mercado inmobiliario.
Este volumen económico supera en 29,6 millones de euros al registrado en el mismo periodo de 2025, lo que representa un crecimiento del 75,21 por ciento.
Asimismo, es un 219,64 por ciento superior al contabilizado en el primer trimestre de 2024.
El importe medio de cada hipoteca se sitúa en 110.580 euros, frente a los 92.450 euros de media registrados en el mismo periodo del año pasado.
Uno de los aspectos que más llama la atención en los datos analizados por CEOE CEPYME Cuenca es la reducción de las modificaciones realizadas posteriormente sobre los préstamos hipotecarios.
Durante el primer trimestre de 2026 se registraron 131 cambios hipotecarios, frente a los 183 contabilizados en el mismo periodo de 2025, lo que supone una disminución del 28,42 por ciento.
La novación, es decir, la modificación de condiciones dentro de la misma entidad financiera, continúa siendo la fórmula más habitual, con 116 operaciones.
Por su parte, las subrogaciones de deudor, que implican el cambio de entidad financiera, se redujeron de forma muy significativa, pasando de 57 operaciones en 2025 a solo 11 en los primeros meses de este año.
También descendieron las subrogaciones de acreedor, que pasaron de nueve a cuatro operaciones.
Desde APYMEC consideran que estos datos muestran una cierta estabilización del mercado hipotecario, ya que el incremento en el número de operaciones y en el importe medio no se está traduciendo en un aumento de las modificaciones posteriores de los préstamos.
No obstante, recuerdan que muchas de las compraventas continúan realizándose tras la venta previa de otra vivienda, por lo que consideran necesario que administraciones públicas y entidades financieras refuercen los mecanismos de apoyo para facilitar la emancipación juvenil.
En este sentido, reclaman fórmulas que permitan a los jóvenes acceder a avales e hipotecas en mejores condiciones para favorecer su acceso al mercado de la vivienda.