mercado inmobiliario

El Ayuntamiento de Cuenca ha iniciado la modificación de varios planes urbanísticos para limitar las viviendas de uso turístico y reforzar las políticas públicas de vivienda, con el objetivo de mejorar el acceso al alquiler en la ciudad.

El mercado hipotecario en la provincia de Cuenca ha comenzado 2026 con estabilidad en el número de operaciones, aunque con un notable incremento del importe medio de los préstamos, que refleja un mayor esfuerzo financiero por parte de los compradores de vivienda.

La compraventa de viviendas en la provincia de Cuenca ha arrancado 2026 con el mejor dato de un mes de enero desde 2012, alcanzando las 229 operaciones, según el Instituto Nacional de Estadística. Desde la Asociación de Empresarios de la Construcción y Afines de Cuenca advierten de que la fuerte demanda sigue superando a la oferta, con predominio de la vivienda usada.

La Asociación de Empresarios de la Construcción y Afines de Cuenca (APYMEC) ha destacado que 2025 se ha cerrado con 2.327 compraventas de vivienda en la provincia, el mejor dato de los últimos cinco años, aunque advierte de que más del 94% de las operaciones corresponden a vivienda usada y que la nueva no alcanza el 6% del total.

La Confederación de Empresarios de Cuenca señala que el mercado hipotecario mantiene un fuerte crecimiento en la provincia y apunta a que 2025 se cerrará como el mejor ejercicio de los últimos cinco años, según los datos del Instituto Nacional de Estadística, en línea con el aumento de la compraventa de viviendas.

La provincia de Cuenca ha superado las 2.000 compraventas de vivienda antes de finalizar 2025, encadenando dos años consecutivos de elevada actividad inmobiliaria, aunque con un mercado claramente dominado por la vivienda usada y con escaso peso de la obra nueva y la vivienda protegida.

La Asociación de Empresarios de la Construcción y Afines de Cuenca (APYMEC) ha valorado positivamente los datos del Instituto Nacional de Estadística, que sitúan a 2025 como el ejercicio con mayor número de compraventas de vivienda en la provincia en la última década, aunque advierte de la necesidad de impulsar la vivienda nueva y protegida para consolidar el crecimiento del sector.

La Confederación de Empresarios de Cuenca (CEOE CEPYME) destaca el dinamismo del mercado inmobiliario provincial tras el aumento del 20% en la constitución de hipotecas entre enero y agosto de 2025, según los datos del Instituto Nacional de Estadística, con un crecimiento también en el importe medio y total de los préstamos.

La compraventa de viviendas en la provincia de Cuenca alcanzó en el primer semestre de 2025 su mejor registro en cinco años, con 1.150 operaciones, aunque APYMEC advierte de que el crecimiento se concentra en la vivienda usada y reclama medidas para impulsar la construcción de obra nueva y protegida.

La CEOE CEPYME Cuenca informa un notable aumento en la constitución de hipotecas en 2025, con 740 registros, un 24,78% más que en 2024. Aunque se observa una recuperación del mercado inmobiliario, también se incrementa el coste medio de las hipotecas, generando mayor carga financiera para familias y empresas.

La CEOE CEPYME Cuenca reporta un aumento del 68,37% en hipotecas constituidas en el primer trimestre de 2025, con 426 registros. También se observa un incremento del 82,43% en el importe total de créditos. Además, los cambios hipotecarios crecieron un 245,28%, reflejando la transformación del mercado inmobiliario.

La Asociación de Empresarios de la Construcción de Cuenca reporta un agosto débil en el mercado inmobiliario, el peor en cuatro años. Sin embargo, de enero a agosto de 2024, hay un leve aumento del 1,61% en compraventas respecto al año anterior, destacando la predominancia de viviendas usadas.

La constitución de hipotecas en la provincia de Cuenca ha experimentado un fuerte retroceso en el primer trimestre de 2024, siendo el peor resultado en los últimos cuatro años. Este descenso se atribuye a la crisis inflacionista y al aumento de los tipos de interés por parte de los bancos centrales. Además, el importe medio de las hipotecas también ha disminuido significativamente. En cuanto a los cambios en las hipotecas ya constituidas, también se han reducido en comparación con el año anterior.