El mercado inmobiliario mantiene su dinamismo en la provincia de Cuenca, donde la firma de hipotecas ha alcanzado su mejor dato desde 2010, impulsada por la elevada demanda de vivienda y la concesión de financiación por parte de las entidades bancarias.
La Confederación de Empresarios de Cuenca ha destacado el fuerte crecimiento registrado en la constitución de hipotecas en la provincia durante los primeros cinco meses de 2026, una evolución que considera coherente con el incremento experimentado por la compraventa de viviendas y que confirma el dinamismo del mercado inmobiliario.
Según los datos analizados por la Asociación Provincial de Empresarios de la Construcción y Afines de Cuenca (APYMEC), entre enero y mayo de este año se constituyeron 1.022 hipotecas, un 38,1% más que en el mismo periodo de 2025 y el mejor registro para estas fechas desde 2010.
La patronal señala que este incremento responde al elevado nivel de demanda de vivienda y a la disposición de las entidades financieras para conceder financiación. En este sentido, el presidente de APYMEC, Rafael Cortés, apunta que el equilibrio entre oferta y demanda, unido al respaldo del sistema financiero, está favoreciendo la formalización de un mayor número de operaciones hipotecarias.
El aumento en el número de hipotecas también se ha reflejado en el volumen económico de los préstamos. Entre enero y mayo de 2026 se formalizaron hipotecas por un importe conjunto de 121,81 millones de euros, lo que supone un incremento del 91,89% respecto al mismo periodo del año anterior.
Asimismo, el importe medio de cada hipoteca alcanzó los 119.180 euros, frente a los 85.770 euros de media registrados en los cinco primeros meses de 2025, evidenciando un encarecimiento de las operaciones.
La patronal considera que esta evolución supone un cambio respecto al comportamiento observado el año pasado, cuando el importe medio de los préstamos mostraba una mayor contención.
Los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) reflejan que el mes de mayo volvió a impulsar esta tendencia, con 242 hipotecas constituidas, lo que representa 42 más que en el mismo mes de 2025, un crecimiento del 21%. En comparación con mayo de 2024, el aumento fue de 159 operaciones, lo que equivale a un incremento del 191,56%.
En el acumulado del año, la provincia registra 282 hipotecas más que en el mismo periodo de 2025, 429 más que en 2024 y 466 más que en 2023.
Frente al incremento de nuevas operaciones, las modificaciones sobre préstamos hipotecarios descendieron durante los cinco primeros meses del año.
En total se contabilizaron 151 cambios, un 30,74% menos que en el mismo periodo de 2025, cuando se registraron 218.
La novación, consistente en la modificación de las condiciones del préstamo, siguió siendo la opción más utilizada, con 130 operaciones, aunque supone un descenso del 10,96% respecto al año anterior.
También disminuyeron las subrogaciones del deudor, es decir, los cambios de entidad financiera, que pasaron de 58 a 16 operaciones, un descenso del 61,91%. Por su parte, las subrogaciones del acreedor, relacionadas con el cambio del titular del préstamo, bajaron de 14 a 5, lo que representa una reducción del 64,29%.
Desde APYMEC consideran que este comportamiento refleja que, pese al aumento del importe de las hipotecas, los préstamos se están ajustando mejor a las necesidades actuales del mercado, reduciendo la necesidad de modificar posteriormente sus condiciones.