La Confederación de Empresarios de Cuenca destaca, una vez analizados los datos del Instituto Nacional de Estadística, que los préstamos hipotecarios se han reducido en gran medida durante el año pasado, dificultando las posibilidades de los empresarios de financiación.
En este sentido, el Departamento Económico de CEOE CEPYME Cuenca destaca que los préstamos hipotecarios han disminuido en un 28,3% en 2010, muy por encima de lo registrado en España donde han bajado un 11,7% y de Castilla-La Mancha, donde bajaron un 16,2%.
Así, en este sentido, en el 2009 se registraron 3.871 préstamos hipotecarios, mientras que en el año 2010, fueron 2.774, registrándose el reseñado descenso cercano al treinta por ciento.
Este hecho es my negativo para las empresas porque los activos de las entidades financieras hoy son muy elevados y si un empresario quiere financiación y la solicita a través de un préstamo hipotecario, tiene muchas dificultades, incluso cuando aporta un inmueble bien valorado.
Cambios
En cuanto a los cambios registrados dentro de los préstamos hipotecarios, este aspecto apenas ha cambiado, puesto que en 2010 tan solo se han cambiado 13 hipotecas más que 2009, lo que supone un incremento porcentual del 0,7%.
En cuanto a los cambios registrados dentro de las hipotecas, la subrogaciones del acreedor, es decir el cambio de entidad financiera por el mismo pagador, es lo que más ha aumentado, pasando de 521 en 2009 a 832 en 2010 produciéndose un crecimiento del 59,7%. También han crecido la subrogación del deudor (el cambio de pagador de una hipoteca) en un 18,9%, pasando de 53 a 63 hipotecas de 2009 a 2010.
En cuanto a las novaciones, los cambios de condiciones de la hipoteca en una misma entidad financiera, han pasado de 1233 durante el año 2009 a las 898 del pasado año 2010, registrándose un descenso en las mismas del 27,3%.
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