El Grupo Municipal Popular en el Ayuntamiento de Cuenca ha formalizado sus alegaciones contra la posible declaración del municipio como zona de mercado residencial tensionado, mostrando su rechazo a una medida que considera carente de base técnica y legal suficiente.
El concejal popular Juan Guadalajara ha defendido la postura de su formación, denunciando que el informe en el que se sustenta esta iniciativa presenta “graves deficiencias metodológicas”. Según ha explicado, el propio documento reconoce limitaciones importantes, como la ausencia de datos oficiales sobre el valor de las hipotecas desglosadas por distritos en la ciudad, lo que impediría calcular con precisión el esfuerzo económico de los ciudadanos.
Asimismo, Guadalajara ha criticado que el análisis del incremento de precios se base en muestras privadas no homogéneas y no en series temporales oficiales completas, lo que, a su juicio, invalida cualquier conclusión sobre una supuesta “tensión estructural” en el mercado inmobiliario de Cuenca, que el propio informe describe como “estable”.
Choque con la Agenda Urbana
Desde el PP han subrayado además la contradicción que supondría esta declaración con la Agenda Urbana 2024-2030 aprobada por el Consistorio. En este sentido, han señalado que mientras este documento estratégico apuesta por atraer población y fomentar la rehabilitación de barrios como el Casco Antiguo, la limitación de precios del alquiler podría desincentivar la inversión privada y frenar estos objetivos.
El edil popular ha advertido también de que medidas de este tipo pueden generar inseguridad jurídica y provocar una retirada de viviendas del mercado, como, según sostiene, ya ha ocurrido en otras regiones donde se han aplicado políticas similares.
Propuestas alternativas
Frente a esta iniciativa, el Grupo Popular ha solicitado el archivo del expediente y ha planteado un plan de choque centrado en el aumento de la oferta de vivienda. Entre sus propuestas figuran la implantación del silencio administrativo positivo en licencias de construcción en un plazo de tres meses, la movilización de suelo público para alquiler asequible con incentivos fiscales para propietarios y una estrategia de regeneración urbana más flexible.
“Pensar que se puede mejorar el acceso a la vivienda sin construir es tener una relación complicada con la realidad”, ha afirmado Guadalajara, quien ha instado al equipo de Gobierno encabezado por Darío Dolz a abandonar una medida que, en su opinión, “solo traerá menos pisos y más caros para los conquenses”.
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