La Asociación Provincial de Empresarios de la Construcción y Afines de Cuenca (APYMEC) ha destacado el excelente comportamiento del mercado inmobiliario durante los primeros meses de 2026, aunque advierte de que la escasez de vivienda nueva está dificultando responder a una demanda que continúa creciendo en la provincia.
Los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) reflejan que entre enero y abril se formalizaron 895 compraventas de viviendas en la provincia de Cuenca, un volumen de operaciones que no se registraba desde el año 2008, en pleno auge del mercado inmobiliario.
La cifra supone 123 operaciones más que en el mismo periodo del año anterior, lo que representa un crecimiento del 15,93%. Además, son 242 compraventas más que en los cuatro primeros meses de 2024, con un incremento del 37,05%, y también mejora ampliamente los registros de 2022 y 2023.
Más de 200 operaciones cada mes
Uno de los aspectos que destaca APYMEC es la regularidad del mercado durante este inicio de año, ya que todos los meses han superado las 200 compraventas.
En enero se contabilizaron 229 operaciones, en febrero 239, en marzo 218 y en abril 209, alcanzando un total de 895 viviendas vendidas en apenas cuatro meses.
El presidente de APYMEC, Rafael Cortés, considera que estos datos evidencian "la enorme demanda existente", ya que, a su juicio, actualmente hay muchas más personas interesadas en comprar una vivienda que inmuebles disponibles en el mercado.
El peso de la vivienda usada
Pese al buen comportamiento del mercado, la patronal de la construcción recuerda que la situación actual es muy distinta a la registrada durante el boom inmobiliario de principios de siglo.
Mientras entonces la mayor parte de las operaciones correspondían a promociones de obra nueva, en la actualidad el mercado está claramente dominado por la vivienda usada.
De las 895 compraventas registradas entre enero y abril, 774 correspondieron a viviendas de segunda mano, lo que supone el 86,48% del total, frente a solo 121 viviendas nuevas.
Aunque este porcentaje de vivienda usada es algo inferior al registrado hace un año, debido a la entrega de algunas promociones durante los primeros meses de 2026, APYMEC considera que sigue siendo insuficiente la oferta de nueva construcción para responder a la demanda existente.
Más vivienda protegida para facilitar el acceso
Ante esta situación, Rafael Cortés insiste en la necesidad de impulsar nuevas promociones residenciales, especialmente de vivienda protegida, con el objetivo de facilitar el acceso a una vivienda a los colectivos con mayores dificultades económicas.
Asimismo, la asociación propone el establecimiento de sistemas de avales que permitan a personas con menos recursos acceder a la compra de una vivienda.
Predomina la vivienda libre
Los datos del INE también muestran que la práctica totalidad de las operaciones corresponden a vivienda libre.
En concreto, durante el primer cuatrimestre del año se vendieron 849 viviendas libres, el 94,86% del total, mientras que únicamente 46 operaciones correspondieron a vivienda protegida.
Desde APYMEC consideran que estos datos refuerzan la necesidad de incrementar tanto la construcción de vivienda nueva como la promoción de vivienda protegida para equilibrar un mercado en el que la demanda continúa creciendo y la oferta sigue siendo limitada.
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