Según los datos del Instituto Nacional de Estadística analizados por APYMEC, en enero de 2026 se han constituido 134 hipotecas en la provincia, la misma cifra que en el mismo mes del año anterior. A pesar de esta estabilidad, el número de compraventas de viviendas sigue siendo superior, lo que indica que no todas las operaciones requieren financiación hipotecaria.
No obstante, la cifra actual se sitúa claramente por encima de ejercicios anteriores, con 35 hipotecas más que en enero de 2024 y 31 más que en 2023, lo que refleja una tendencia al alza en los últimos años y sitúa este inicio de ejercicio entre los mejores registros desde 2020.
Donde sí se aprecia un cambio significativo es en el importe de las hipotecas. El volumen total concedido en enero de 2026 ha alcanzado los 22,86 millones de euros, lo que supone un incremento del 70,07% respecto al mismo mes del año anterior. Este aumento también se traslada al coste medio por hipoteca, que se sitúa en 170.590 euros, muy por encima de los 100.300 euros registrados en enero de 2025.
Desde APYMEC subrayan que este incremento indica que, aunque se formalizan el mismo número de operaciones, el esfuerzo financiero es mayor, lo que puede estar relacionado con el encarecimiento de la vivienda o el tipo de inmuebles adquiridos.
Por otro lado, los cambios en las condiciones hipotecarias han descendido de forma notable. En enero de 2026 se han registrado 15 modificaciones, frente a las 78 del mismo mes del año anterior, lo que supone una caída del 80,77%. Este descenso apunta a una mayor estabilidad en los productos financieros y a una mejor adaptación de los clientes a las condiciones actuales del mercado.
Dentro de estas modificaciones, las novaciones han sido las más frecuentes, con 10 casos, aunque también han caído de forma significativa respecto a 2025. Las subrogaciones de deudor han sido cinco, mientras que no se han producido cambios en el acreedor en este inicio de año.
En conjunto, los datos reflejan un mercado hipotecario estable en volumen, pero con operaciones de mayor cuantía y menos necesidad de ajustes posteriores, lo que para los empresarios del sector apunta a una mayor madurez del mercado y a una mejor adaptación tanto de entidades financieras como de clientes.