A partir del 3 de abril de 2025, entra en vigor la reforma de la Ley de Propiedad Horizontal que otorga a las comunidades de vecinos la potestad de aprobar o rechazar la instalación de nuevas viviendas de uso turístico en sus edificios.
La medida, impulsada por la ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, busca "empoderar a los vecinos" y garantizar la función social de la vivienda. Hasta ahora, la instalación de estos alojamientos dependía de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, pero con la nueva normativa será necesario el voto favorable de tres quintas partes de los propietarios para su autorización.
Además, el Gobierno ha creado la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos, un sistema de registro obligatorio para los alquileres de corta duración. Desde enero, ya se han tramitado más de 18.000 solicitudes, de las cuales el 49% han sido aprobadas.
Con estas iniciativas, el Ministerio de Vivienda busca regular el mercado del alquiler turístico y reforzar su transparencia y seguridad.
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