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La Confederación de Empresarios apunta que el año 2018 se cierra con más hipotecas
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La Confederación de Empresarios apunta que el año 2018 se cierra con más hipotecas

miércoles 06 de marzo de 2019, 13:19h

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CEOE CEPYME Cuenca indica que el año 2018 supone un aumento en la constitución de hipotecas con respecto al año 2017, que además se han firmado por un importe mayor a las que se cerraron en el año anterior.

En este sentido, la Confederación de Empresarios de Cuenca señala que es bueno que aumente esta figura porque supone una recuperación económica y las posibilidades de financiación para empresas y familias.

Eso sí, al mismo tiempo también señala que se han producido más cambios en las hipotecas que en al año anterior, por lo que CEOE CEPYME Cuenca interpreta que ya no se está ajustando tanto a los clientes y empresas.

La Confederación de Empresarios de Cuenca hace esta valoración tras analizar los datos del INE correspondientes al año 2018.

Datos

MESES

2015

2016

2017

2018

Enero

110

111

155

153

Febrero

105

118

82

128

Marzo

93

105

144

125

Abril

107

182

113

129

Mayo

103

77

104

123

Junio

87

119

163

137

Julio

150

107

153

118

Agosto

60

59

103

113

Septiembre

122

107

107

122

Octubre

133

157

85

113

Noviembre

83

124

80

127

Diciembre

145

103

112

83

TOTAL

1.298

1.369

1.401

1.471

En el año 2018 se han constituido 1.471 hipotecas por las 1.401 del año 2017, lo que supone un aumento de 70 hipotecas constituidas y un incremento porcentual del 4,9%.

Además, señalan que también se han obtenido mejores datos que en el año 2016, concretamente 102 más (+7,4%) y con respecto a 2015, con 173 hipotecas más (+13,3%).

En cuanto al importe, CEOE CEPYME Cuenca indica que los datos del INE señalan que en 2018 se han constituido hipotecas por 164.514 millones de euros, por encima de los 121.412 del año 2017, lo que supone un aumento de 43.102 miles de euros, porcentualmente un 35,5%.

MESES

2015

2016

2017

2018

Enero

7.413

9.250

14.583

25.019

Febrero

7.204

7.660

6.949

10.079

Marzo

7.172

9.862

15.367

8.703

Abril

9.980

18.241

7.703

8.763

Mayo

6.743

8.328

7.972

10.883

Junio

7.601

11.229

13.169

9.104

Julio

12.177

8.608

10.974

15.182

Agosto

7.137

5.722

11.342

9.520

Septiembre

8.790

14.214

11.366

9.487

Octubre

11.124

13.306

9.209

34.019

Noviembre

6.953

8.747

4.511

16.419

Diciembre

8.621

11.055

8.137

7.336

TOTAL

100.915

126.222

121.412

164.514

La cifra del importe de las hipotecas ha sido también mayor en 2018 comparada con la registrada en 2016 con 28.292 millones de euros más (+ 22,4%) y que en 2015 con 63.599 millones de euros más (+63%)

En cuanto a los cambios registrados, CEOE CEPYME Cuenca indica que se ha pasado de 180 cambios en 2017 a cerrarse 2018 con solo 210 cambios, un incremento de 30 cambios y un aumento porcentual del -16,6%

El cambio más producido en ambos años es la novación o cambio en las condiciones de la hipoteca que se ha realizado en 129 ocasiones en 2018 por 107 en 2017, concretamente 22 más (+20,5%).

Las subrogaciones del acreedor o cambios en el pagador de la hipoteca se han realizado en 74 ocasiones en 2018 por 66 ocasiones en 2017, por lo tanto 8 más y un aumento porcentual del +12,1%.

Las subrogaciones del deudor o cambios en las entidades hipotecarias son prácticamente testimoniales con 7 en ambos años.

CAMBIOS

Novación

Subrogación deudor

Subrogación acreedor

Total

2017

2018

2017

2018

2017

2018

2017

2018

Enero

11

11

3

0

11

3

25

14

Febrero

5

11

0

1

2

3

7

15

Marzo

9

8

0

0

3

9

12

17

Abril

6

13

1

2

2

9

9

24

Mayo

9

29

0

2

8

20

17

51

Junio

9

7

0

1

6

4

15

12

Julio

8

11

0

1

4

9

12

21

Agosto

4

5

0

0

3

4

7

9

Septiembre

8

3

3

0

10

5

21

8

Octubre

8

17

0

0

3

2

11

19

Noviembre

27

12

0

0

2

2

29

14

Diciembre

3

2

0

0

12

4

15

6

TOTAL

107

129

7

7

66

74

180

210

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