La Confederación de Empresarios de Cuenca ha señalado que la provincia está viviendo un año histórico en la constitución de hipotecas, a tenor de los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que reflejan el mayor número de créditos hipotecarios concedidos en los dos primeros meses del año desde 2008.
El Departamento Económico de CEOE CEPYME Cuenca ha realizado esta valoración tras analizar unas cifras que consideran en consonancia con el elevado número de compraventas de viviendas registradas en este inicio de 2026. En concreto, entre enero y febrero se han constituido 473 hipotecas en la provincia, prácticamente la misma cifra que las 468 operaciones de compraventa de viviendas contabilizadas en este periodo.
La patronal conquense destaca que para encontrar unos datos superiores en constitución de hipotecas hay que remontarse a los dos primeros meses de 2008. Además, subraya que el mercado hipotecario muestra una mayor estabilidad para los usuarios, al reducirse notablemente los cambios sobre préstamos ya firmados.
Los datos del INE muestran que en enero de 2026 se formalizaron 134 hipotecas, mientras que en febrero la cifra se disparó hasta las 339, un dato especialmente destacado al superar en más de doscientas operaciones a los registros de ese mismo mes en los tres años anteriores.
En comparación con 2025, el número de hipotecas constituidas ha aumentado en 201 operaciones, lo que supone un incremento del 73,89%. Respecto a 2024, el crecimiento es de 296 hipotecas más, un 167,23%, mientras que frente a 2023 el aumento alcanza las 259 operaciones, un 121,02% más.
En cuanto al importe global de las hipotecas, las 473 operaciones formalizadas en enero y febrero alcanzan un volumen total de 49,8 millones de euros, prácticamente el doble que en el mismo periodo del año pasado.
Concretamente, el importe total supera en más de 24 millones de euros al registrado en los dos primeros meses de 2025, lo que representa un incremento del 95,53%. Comparado con 2024, el crecimiento supera el 212%, mientras que respecto a 2023 el aumento es superior al 204%.
Asimismo, el importe medio de las hipotecas también ha crecido, situándose en 105.290 euros en los dos primeros meses de 2026, frente a los 94.610 euros de media registrados en el mismo periodo del año anterior.
Por otro lado, CEOE CEPYME Cuenca también ha analizado los cambios realizados sobre hipotecas ya firmadas, que han descendido de forma considerable. En total, entre enero y febrero se contabilizaron 89 modificaciones hipotecarias, 52 menos que en el mismo periodo de 2025, lo que supone una caída del 36,88%.
La novación o modificación de las condiciones de la hipoteca continúa siendo el cambio más habitual, con 81 operaciones realizadas en este inicio de año, aunque también desciende ligeramente respecto al ejercicio anterior.
Más acusado es el descenso de las subrogaciones de deudor, es decir, los cambios de entidad hipotecaria, que pasan de 46 operaciones en 2025 a solo 8 en 2026, una reducción del 82,61%.
Por último, en los dos primeros meses de este año no se ha registrado ninguna subrogación de acreedor o cambio en el pagador de la hipoteca, mientras que en el mismo periodo de 2025 se produjeron siete operaciones de este tipo.
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