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CEOE CEPYME indica que octubre frena el crecimiento de las hipotecas
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CEOE CEPYME indica que octubre frena el crecimiento de las hipotecas

La Confederación de Empresarios de Cuenca ha estudiado los datos del Instituto Nacional de Estadística que señalan un crecimiento de la constitución de hipotecas en los primeros diez meses del año, pero que es menor que en cálculos anteriores porque en octubre de 2017 se han constituido menos hipotecas que en este mismo mes de 2016, 2015 y 2014.

lunes 22 de enero de 2018, 15:08h

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CEOE CEPYME Cuenca sigue señalando el crecimiento de la constitución de hipotecas con respecto a los años anteriores según señala el Instituto Nacional de Estadística en el cálculo de los diez primeros meses del año.

Eso sí, su última publicación indica que se han constituido 85 hipotecas en octubre de 2017, por debajo de las 157 de 2016, las 133 de 2015 o las 205 de 2014.

La Confederación de Empresarios de Cuenca destaca que los datos globales de los diez primeros meses de 2017 están por encima de este período en os tres años anteriores y concretamente con respecto a 2016, supone que se han constituido 67 hipotecas más con un crecimiento porcentual del 5,86%.

Así, en CEOE CEPYME Cuenca calculan que desde mayo se han producido un crecimiento de constitución de hipotecas de 2017 con respecto a 2016 que solo se ha visto frenado por el mes de octubre.

MESES

2014

2015

2016

2017

Enero

126

110

111

155

Febrero

74

105

118

82

Marzo

75

93

105

144

Abril

116

107

182

113

Mayo

109

103

77

104

Junio

80

87

119

163

Julio

129

150

107

153

Agosto

73

60

59

103

Septiembre

74

122

107

107

Octubre

205

133

157

85

TOTAL

1.061

1.070

1.142

1.209

El número de hipotecas constituidas también crece de enero a octubre de 2017 en 139 hipotecas y un 12,99% con respecto a 2015 y en 148 hipotecas y un 13,94% con respecto a 2014.

Importe

El INE también señala que crece el importe total de las hipotecas en estos diez primeros meses de 2017 con respecto a los tres años anteriores, alcanzando de enero a octubre del pasado año los 108.634 miles de euros.

Sin embargo, CEOE CEPYME Cuenca también destaca que el crecimiento del importe de las hipotecas no se corresponde a este mayor número de hipotecas constituidas y por tanto las hipotecas se constituyen por menos dinero, siendo la media de 2017 de 89,95 miles de euros, mientras que en 2016 es de 93,18.

La Confederación de Empresarios de Cuenca eso sí destaca que se han constituido hipotecas de enero a octubre de 2017 por un importe 2.214 miles de euros superior a este mismo período de 2016, un crecimiento del 2,08%

MESES

2014

2015

2016

2017

Enero

13.287

7.413

9.250

14.583

Febrero

5.619

7.204

7.660

6.949

Marzo

5.441

7.172

9.862

15.367

Abril

8.885

9.980

18.241

7.703

Mayo

8.068

6.743

8.328

7.972

Junio

9.473

7.601

11.229

13.169

Julio

12.160

12.177

8.608

10.974

Agosto

14.700

7.137

5.722

11.342

Septiembre

6.610

8.790

14.214

11.366

Octubre

13.000

11.124

13.306

9.209

TOTAL

97.243

85.341

106.420

108.634

Los diez primeros meses de 2017 también superan en importe de las hipotecas de este período a estos mismos meses de 2015 en 23.293 miles de euros y un 27,29% y en 11.391 miles de euros y un 11,71% a 2014.

Cambios

CEOE CEPYME Cuenca sí destaca que estos datos del INE muestran un importante descenso de los cambios en las hipotecas lo que muestra claramente que el producto se ajusta más a las necesidades del cliente.

De este modo el INE indica que de enero a octubre 2017 se han producido 136 cambios por los 262 en este mismo período de 2016, lo que supone un descenso del -48,10%, siendo en ambos años el cambio más producido la novación o cambio en las condiciones de la hipoteca.

Así, la novación se ha producido en 77 ocasiones de enero a octubre de 2017 por las 139 de 2016 -más que el total de cambios del año anterior- lo que supone un descenso de 62 novaciones (-45,61%).

La subrogación del acreedor o cambios en el pagador de la hipoteca se ha producido en 52 ocasiones de enero a octubre de 2017, 64 menos que en este período de 2016, una bajada porcentual del -55,18%.

Por último, la subrogación del deudor o cambio de la entidad hipotecaria se ha producido en siete ocasiones en los diez primeros meses tanto en el año 2017 como en 2016.

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