La compraventa de viviendas en Cuenca ha crecido un 40,29% en el primer trimestre de 2025, alcanzando 601 operaciones. Sin embargo, la vivienda nueva representa solo el 6,49% del total, lo que limita el dinamismo económico del sector. Se destaca la necesidad de más suelo para viviendas protegidas.
La Asociación de Empresarios de la Construcción y Afines de la provincia de Cuenca reseña que sigue creciendo la compraventa de viviendas en la provincia de Cuenca, aunque recuerda que la nueva sigue perdiendo protagonismo.
En ese sentido, la organización empresarial integrada en CEOE CEPYME Cuenca constata que el sector sigue mostrando cierto dinamismo, pese a que, tras la entrega de las últimas promociones, se regresa a un claro dominio de la vivienda usada.
En esta línea, APYMEC recuerda que siempre es positivo que haya un crecimiento de las operaciones, pero afirma que el dinamismo económico viene asociado a las nuevas promociones y es mucho menor cuando las transacciones son de vivienda usada.
El presidente de la Asociación de Empresarios de la Construcción y Afines de la provincia de Cuenca vuelve a reseñar que es una evidencia la demanda de nuevas viviendas que existe en nuestra sociedad, de ahí que considere vital que se dote de más suelo para viviendas protegidas.
Compraventa de viviendas
El INE señala que de enero a marzo de 2025 se han registrado 601 compraventas de viviendas en la provincia de Cuenca, un incremento de 172 más que el año pasado en estos meses, un aumento del 40,29% en esta comparación.
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MESES
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2021
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2022
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2023
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2024
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2025
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Enero
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148
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169
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165
|
165
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220
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Febrero
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131
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211
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160
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130
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186
|
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Marzo
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152
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196
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182
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134
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195
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TOTAL
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431
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576
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507
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429
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601
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Estamos ante el mayor número de compraventa de viviendas de los últimos cinco años en estas fechas, pues también supera de manera clara en 94 operaciones a estos días de 2023, un aumento del 18,54% y algo más limitada con respecto a 2022, con 25 operaciones más, siendo en este caso el incremento del 4,34%.
El aumento es todavía mucho más acusado del primer trimestre de este año en comparación con estos días de 2021, con 170 operaciones más, que reflejan un incremento del 39,44%.
En esta línea ha tenido una gran importancia el dato del mes de marzo con 195 compraventas de viviendas, que son 61 más que este período del año anterior, un aumento del 45,52% y 13 más que en 2023 (+7,14%),
Tipo de vivienda
APYMEC reseña que este buen dato de operaciones de compraventa de vivienda no es redondo debido a que la usada se sitúa ya en el 93,51% del total, situándose pese a todo más de tres puntos por debajo de este período del ejercicio anterior.
La organización sectorial apunta que este aspecto evita una mayor actividad económica y es que la nueva supone activar a muchos más subsectores y dinamizar en mayor medida la economía.
En los tres primeros meses de 2025 se han registrado 562 operaciones sobre vivienda usada, mientras que la nueva se queda en tan solo 39 compraventas en este período.
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MESES
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Nueva
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Usada
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Libre
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Protegida
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Total
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Enero
|
16
|
204
|
207
|
13
|
220
|
|
Febrero
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17
|
169
|
175
|
11
|
186
|
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Marzo
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6
|
189
|
183
|
12
|
195
|
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TOTAL
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39
|
562
|
565
|
36
|
601
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También es evidente el dominio de la vivienda libre que se sitúa en los primeros tres meses del año en un 94% del total, siendo en este caso 565 compraventas de viviendas que tienen la condición del libres, mientras la protegida solo alcanza 36 inmuebles, siendo este porcentaje medio punto superior que el mismo período de 2024.
Si (
No(
